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基本信息
重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权
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转让标的名称 重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权
项目编号 202006000148 (监测编号:G32020CQ1000031) 转让底价 233674 (万元)
信息披露起始日期 2020-06-04 信息披露结束日期 2020-07-09
标的所在地区 重庆市>市辖区>大渡口区 标的所属行业 房地产业

一:转让方承诺
本转让方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
点击查看承诺全文
二:标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 重庆渝富置业有限公司
注册地(地址) 重庆市>市辖区>大渡口区
法定代表人 黄亮
成立时间 2014-04-24
注册资本 20000万元 人民币
实收资本 20000万元 人民币
经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 中型

统一社会信用代码

91500104304831524W
所属行业 房地产业
经营范围 文化旅游项目开发,旅游景区管理服务,工业博物馆管理服务,房地产开发(在取得相关行政许可后方可执业);物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 0
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构
涉及有限责任公司股东对外转让的是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求,履行股东同意手续:
是 股东决定
序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权
1重庆渝富控股集团有限公司100%-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2019 (年度)营业收入营业利润净利润
6.367926万元-388.275726 万元-423.375138 万元
资产总计负债总计所有者权益
145427.384894 万元120973.440403 万元24453.944491 万元
审计机构天健会计师事务所

以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2020-04-30 0万元 -49.320564万元 -49.320564万元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 145448.134875万元 121043.510948万元 24404.623927万元
资产评估情况
评估机构 重庆中鼎资产评估土地房地产估价有限责任公司
核准(备案)机构 重庆渝富控股集团有限公司
核准(备案)日期 2019-10-15
评估基准日 2019-06-30
基准日审计机构 重庆普华会计师事务所有限责任公司
项目 账面价值 评估价值
资产总计142428.15万元 业务无法提供
负债总计117873.88万元 业务无法提供
净资产24554.27万元 115801.77万元
转让标的对应评估值 115801.7700万元
重要信息披露
其他披露内容 1.最近一期财务报表中数据为2020年1-4月的累计金额。
2.本项目转让底价为233674万元,其中标的企业100%股权转让底价为115802.67万元,转让方对标的企业享有的债权转让底价为117871.33万元(本息截至2019年6月30日)。若本项目最终成交价形成溢价,则溢价部分为股权溢价。
3.据评估报告载:标的企业持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块,截止评估基准日已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明,根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》,该项目用地应在2019年5月30日前竣工,逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰,承担违约金;同时,由重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。截止评估基准日,根据标的企业提供的《情况说明》,标的企业承诺将完善相关手续,能继续合法使用该土地。若出现违约的情形,最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。
4.备查资料:(1)资产评估报告;(2)2019年度审计报告;(3)专项审计报告;(4)2020年4月财务报表;(5)国有建设用地使用权转让合同;(6)国有建设用地使用权无偿划转协议及其补充协议;(7)不动产权证书;(8)产权交易合同(草案);(9)暂定资质证书;(10)法律意见书。
管理层拟参与受让意向
三:交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 233674 万元
价款支付方式 分期付款
分期付款要求 受让方采用分期付款方式的:(1)受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内将首期付款(不得低于总成交价款的30%,含交易保证金),一次性汇入重庆联合产权交易所指定的结算账户;其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保,并按年化率6%的利率支付延期付款期间的利息;(2)受让方在2020年12月15日之前,第二次付款不得低于总成交价款的30%及其期间的全部利息;(3)受让方在产权交易合同生效后1年内,第三次支付剩余的成交价款及其期间的全部利息。
与转让相关其他条件 1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后,方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请;意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内,将交易保证金人民币23367.4万元汇至重庆联合产权交易所指定账户(以到账为准)。
2、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生,则采取协议方式以不低于转让底价成交;若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生,则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。
3、若非转让方原因,意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重交所交易服务费后,转让方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的(若有其他意向受让方有效报价,交易达成的可豁免);(2)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的;(3)意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(4)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(5)其他违反公告的情况。
4、意向受让方被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同,(1)受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内将首期付款(不得低于总成交价款的30%,含交易保证金),一次性汇入重庆联合产权交易所指定的结算账户;其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保,并按年化率6%的利率支付延期付款期间的利息;(2)受让方在2020年12月15日之前,第二次付款不得低于总成交价款的30%及其期间的全部利息;(3)受让方在产权交易合同生效后1年内,第三次支付剩余的成交价款及其期间的全部利息。因受让方原因导致合同未在规定时间内签订的,转让方有权单方面终结交易并将标的另行处置。
5、受让方应向转让方支付评估基准日至成交价款首期款到账日期间,涉及的资金利息(计算方式:利息=117871.33万元×6%/360天×期间天数)。
6、意向受让方被确定为受让方后,其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款;其他意向受让方所交纳的交易保证金,若不涉及交易保证金扣除情形的,在受让方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。
7、交易及过户所涉及的一切税、费(含重庆联交所费用等)按相关规定由转、受让双方各自承担。
8、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容,以现状受让本项目。
受让方资格条件
保证金设定
是否缴纳保证金
交纳金额 23367.4 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四:转让方简况
   转让方基本情况









   产权转让行为批准情况
转让方名称重庆渝富控股集团有限公司
注册地(住所)重庆市两江新区黄山大道东段198号
法定代表人李剑铭
注册资本1000万元人民币
经济类型国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质)有限责任公司
所属行业商务服务业
统一社会信用代码91500000MA5U7AQ39J
经营规模小型
持有产(股)权比例(%)100
拟转让产(股)权比例(%)100
国资监管机构省级(直辖市)国资委监管
所属集团或主管部门名称重庆市国有资产监督管理委员会
批准单位名称重庆渝富控股集团有限公司
决议类型董事会决议
内部审议情况董事会决议
五:挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方
交易方式 网络竞价(多次报价)
发布媒体名称 重交所网站
交易机构
交易机构名称 重庆联交所集团
交易机构联系人 张影 联系电话 023-63153658
受托机构
受托机构名称
受托机构联系人受托机构联系电话
备注


央企资产交易一部:023-63622200   央企资产交易二部(重庆):023-63623505  央企资产交易二部(北京):010-64276330
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