2009年9月16日,重庆中华置业有限公司100%股权项目在重交所以99680.36万元成交,比挂牌价76750.36万元净增22930万元,增幅高达30%,再创重交所网络竞价标的金额和竞价增值绝对额新高,成为重交所网络竞价方式转让股权项目的又一次有益探索与创新。
转让标的公司重庆中华置业有限公司,是由重庆国信投资控股有限公司和重庆国际信托有限公司投资设立的房地产开发企业,此次转让的主要资产实为其标的公司所拥有的江北冉家坝黄金地段近800亩土地。
项目进场后,重交所对标的资产进行了深入的分析策划。随着中国经济的回暖,房地产、金融等热门行业出现强劲反弹,成为投资者追捧的热点。冉家坝作为重庆市高品质社区楼盘云集的热门板块,拥有成熟完善的商业配套、便利的交通,以及宜居的规划布局。近年来,该地块价值不断攀升,升值潜力巨大。
在交易运作中,围绕项目最大化增值,重交所充分利用各种渠道扩大推介范围,并对接投资人信息库,有针对性的向龙湖、金科、协信、万科、隆鑫、上海绿地、云南城投等多家在渝及异地房地产开发商及投资者进行定向推介,最终确定4家符合受让条件的意向受让方参与竞价。为促使形成有效竞价,重交所与转让方协调,采用了网络一次报价方式(暗标式),即:在规定的竞价时间内竞买人可对其已提交的报价进行修改,但不能查看其它竞买人的报价,且报价不得低于挂牌价,现场宣布竞价结果。有效的保障了有真实受让意向的投资人不受外部环境干扰。
9月16日,4位竞买人按要求分时段来到竞价现场,由工作人员陪同进入不同楼层和竞价室,进行竞价系统培训及讲解;同时,所有进入竞价室的工作人员也按照操作规程,不得携带手机等通讯工具、不得查看竞买人报价或在竞价会结束前离开竞价室。经过紧张竞价,云南城投以99680.36万元竞得中华置业有限公司100%股权,而次高报价仅比最高报价低2630万元。再次完美彰显重交所日臻成熟的交易运作实力。