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成都市高新区西部园区起步区南片区(明腾科技园)在建工程及土地使用权
挂牌价:   9830万元
 保证金:550万元
挂牌开始日期:2021-06-02
挂牌期满日期:2021-10-26
首次挂牌到期时间:2021-06-30
延牌周期:5工作日
延牌次数:第16次
央企项目 物权
 发布机构:重庆联交所集团总所
 项目联系人:金秋/023-63628802
 联系地址: 重庆市渝北区渝兴广场B9栋1607
 标的踏勘联系人:廖丹/18180511228
 在线咨询: 点击这里给我发消息179742164
距离挂牌期满还有2

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标的名称 成都市高新区西部园区起步区南片区(明腾科技园)在建工程及土地使用权
项目编号 202106000065 转让底价 9830 万元
信息披露起始日期 2021-06-02 信息披露结束日期 2021-10-26
标的所在地区 四川省>成都市>武侯区 资产类别 在建工程

一、转让方承诺


本转让方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;


我方若发生违规违约行为,给意向受让方、受让方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产转让公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

点击查看承诺全文

二、标的简况


标的名称 成都市高新区西部园区起步区南片区(明腾科技园)在建工程及土地使用权
坐 落 成都高新区西部园区起步区南片区
转让底价(万元) 9830 万元
建设用地规划许可证号 地字第510124200929064号 建设工程规划许可证号 建字第510124201239083号
建筑工程施工许可证号 编号CCGJ(2012)1196 企业投资项目备案证 /
土地使用权证编号 川(2020)成都市不动产权第0103972号 土地使用权类型 工业用地
土地使用期限 2059-10-27 土地使用面积 19999.96
项目开发进度简介 明腾科技园位于成都高新区西部园区起步区南片区,属高新电子信息产业管辖区。2020年5月11日取得了不动产权证书(工业用地国土证),土地登记面积:19999.36m2。该宗土地上规划房屋总建筑面积为45,228.20平方米(其中:1号楼为研发中心,建筑面积:39258.9m2;2号楼、3号楼、4号楼为倒班宿舍,建筑面积均为890m2;5号楼为实验用房,建筑面积:3299.3m2)。现状容积率为2.3。5幢房屋建筑物建成于2012年-2014年。
评估报告文号 中企华评报字(2020)第1535号
评估基准日 2020-08-31
标的踏勘联系人 廖丹 联系电话 18180511228

三、转让方简况


转让方名称 成都中铁和众典当有限公司
行为批准机构 中铁二局建设有限公司
评估备案机构 中国铁路工程集团有限公司

四、交易条件与受让方资格条件


以下交易条件为转让的基本条件,是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件

1、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/)两种方式办理报名手续,并交纳对应交易保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报名若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采用互联网竞价方式(多次报价)确定受让方。

3、为保护转让方和意向受让方的合法权益,转让方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非转让方原因,意向受让方(受让方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重交所交易服务费后,转让方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向受让方均未进行有效报价的;(3)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同(合同文本详见附件)或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向受让方被确定为受让方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向受让方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除的情形下,重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

4、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定(包括但不限于限购、限售、地上建筑物二次过户及税收政策等),若决定受让,须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准,意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为违约。

5、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同并采用分期付款方式支付交易价款。受让方应在合同生效之日起5个工作日内支付交易价款的55%(含交易保证金)作为首付款和为剩余款项提供经转让方认可的银行保函或银行承兑汇票作担保,剩余款项在合同生效之日起半年内支付。因受让方原因未在规定时间内签订交易合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的,除扣除保证金外,转让方有权单方面终结本次交易。

6、据《评估报告》显示:根据转让方提供的成都运输法院行政裁定书((2015)成铁执字第12-3号),中国民生银行股份有限公司成都分行申请立案执行与成都明腾科技发展有限责任公司公证债权文书案件,随后于2016年11月15日,中国民生银行股份有限公司成都分行与成都中铁和众典当有限公司签订债权转让协议,中国民生银行股份有限公司成都分行将涉案所有债权转让于成都中铁和众典当有限公司,最终裁定成都明腾科技发展有限责任公司以其土地及地上建筑物交付成都中铁和众典当有限公司抵偿债务。至评估基准日,纳入本次评估范围的土地已办理过户并且取得不动产权证书,地上5幢房屋建筑物建成于2012年-2014年,房屋建筑物虽已达到竣工验收状态,但尚未竣工验收本次评估是以地上5幢房屋建筑物产权可以合法办理至成都中铁和众典当有限公司名下并取得《不动产权证书》为假设前提,提请报告使用者注意。目前标的已由转让方实际控制管理,无查封、租赁、占用、担保等他项或共有权利情况。

7、5幢房屋建筑物目前尚未办理竣工验收。受让方需承担竣工验收的相关工作,转让方配合完成(详见交易合同)。竣工验收通过后,需先办理至转让方名下,再过户给受让方后,由受让方自行办理不动产权登记证。   

8、本次交易及过户涉及的一切税、费(包括但不限于涉及竣工验收等)按产权交易合同相关条款执行。受让方交易服务费按成交价的3%收取。

9、该项目相关资料所列面积、功能、用途等内容仅供参考,最终以相关部门确权或过户办证为准,且不因面积、功能、用途等变化影响成交结果。

10、本次转让底价为含税价,税率为9%。

11、备查资料:《资产评估报告》、《国有建设用地使用权出让合同》、《成都铁路运输法院执行裁定书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证书》。

受让方资格条件
交易保证金设定 是否交纳保证金 交纳金额 550.00 万元
交纳截止时间 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 交纳方式 转账
信息披露期满后,
如未征集到意向受让方
延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方
交易方式 网络竞价(多次报价)
交易机构 交易机构名称
交易机构联系人 金秋 联系电话 023-63628802
受托机构 受托机构名称
受托机构联系人 联系电话




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