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重庆江北国际机场内商务办公楼65幢(27490.57㎡)招租
挂牌价: 1517.479464万元/年
 评估值:1517.479464万元/年

 保证金:50万元
挂牌开始日期:2020-03-06
挂牌期满日期:2020-07-21
首次挂牌到期时间:2020-04-02
延牌周期:5工作日
延牌次数:第15次
地方国资 房产租赁
 发布机构:重庆联交所集团总所
 项目联系人:王雨/023-63625300
 联系地址: 重庆市渝北区青枫北路6号(渝兴广场 )B10栋1层交易服务大厅
 标的踏勘联系人:梁博智/023-67155147
 在线咨询: 点击这里给我发消息
距离挂牌期满还有5

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标的名称 重庆江北国际机场内商务办公楼65幢(27490.57㎡)
项目编号 202003000071 租赁底价 1517.479464 万元/年
信息披露起始日期 2020-03-06 信息披露结束日期 2020-07-21
标的所在地区 重庆市>市辖区>渝北区 资产类别 房产租赁

一、招租方承诺

本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;


我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

点击查看承诺全文

二、标的简况


标的名称 重庆江北国际机场内商务办公楼65幢(27490.57㎡)
坐落 重庆江北国际机场内商务办公楼65幢 楼盘名称
租赁底价 1517.479464 万元/年 评估价/咨询价/估价值 1517.479464 万元/年
租赁期限(年) 10
租金支付方式 三个月支付一次 免租期 1年
租金递增方式 每年在上一年租金基础上递增1% 招租用途 仅限办公、写字楼场所使用
产权证号 渝(2019)渝北区不动产权第001189936号
楼层 名义层:负一层至十二层 结构 钢筋混凝土
房屋证载用途 办公 房屋建筑面积 67741.13㎡,本次招租面积27490.57㎡
优先权人是否行权 移交时限 -
是否存在租赁
评估/咨询/估价报告文号 2019年公共区管理部租赁资源询价文件
评估/咨询/估价基准日
标的踏勘联系人 梁博智 联系电话 023-67155147

三、招租方简况


招租方名称 重庆机场集团有限公司
行为批准机构 重庆机场集团有限公司
评估备案机构 -

四、交易条件与承租方资格条件


以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件

1、本次房产招租位于重庆江北国际机场内商务办公楼65幢,建筑面积27490.57m²(以实际测量面积为准),并另行提供配套车位共计157个。

2意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料,办理报名手续,意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后,方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请,并将相应的保证金支付至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

3若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采用互联网竞价方式(多次报价)确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益,招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,招租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订房屋租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项(含重庆联交所交易服务费、履约保证金等)后,可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜,自资料提交齐备之日起3个工作日内,其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在承租方产生之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。

5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘,可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后,即视为对标的现状的充分了解与认可,成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、承租方在租赁期内,未经招租方同意:(1)承租方不得将承租房产调换、转让、转租、转包、分租、并不得改变租赁房产的使用业态,也不得将承租房产及其各项附属权益作为抵押或担保;(2)承租方在使用租赁房产时不得以任何形式使用招租方及招租方关联机构的标识、商号、商标、企业名称等专有财产和无形资产;(3)承租方不得在租赁房屋的屋顶、外立面进行广告宣传。若招租方同意,承租方须自行办理广告宣传规划手续。其他未尽事宜详见租赁合同及附件。

7、在租赁期内承租方如需对楼宇装修、改造、改变经营范围及用途,须将装修方案报招租方集团公司及租赁楼宇所在地相关管理部门审批同意后实施,所有设计、装修装饰改造、后期维护、人员管理费用及消防安全责任均由承租方自行承担。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起30个工作日内与招租方签订租赁合同,在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订次日起3个工作日内,将履约保证金(履约保证金为100万元)支付至招租方指定账户;装修期结束后5个工作日内将首期租金(首期租金为3个月租金)支付至招租方指定账户;剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行;合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的,招租方在60个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失,招租方有权从履约保证金中扣除。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后标的产生的一切费用(含装修、水、电、气、物业服务费等)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。

10除第9条所述费用外,本次交易涉及的其他税、费(含重庆联交所服务费等)由承租方承担。

11、招租方自合同签订之日起3日内移交租赁标的物至承租方(已全额支付履约保证金)。招租方未在3日内移交标的物,承租方有权单方面终结交易。

12、标的面积以现状为准,不因面积不符而影响成交结果。

    13、备查资料:《房屋租赁合同》及附件、《2019年公共区管理部租赁资源询价文件(商务楼部分)》

承租方资格条件

1、中国境内(不含港澳台地区)依法成立并有效存续的企业法人,经营范围须符合招租用途(意向受让方提供书面承诺)。

2、本次招租不接受联合体承租。

3、2017-2018年度盈利,净利润数额大于零(以经会计师事务所审计的2017-2018年度审计报告为准,审计报告内容须包括资产负债表、现金流量表、利润表)。

    4、具有良好的商业信用。意向承租方及实际控制人从2017年至今无犯罪记录(须提供中国裁判文书网查询的《行贿犯罪档案查询结果》),意向承租方及实际控制人未被纳入全国失信被执行人名单(须提供《企业信用报告》)。

交易保证金设定 是否交纳保证金 交纳金额 50.00 万元
交纳截止时间 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 交纳方式 转账
信息披露期满后,
如未征集到意向承租方
延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价(多次报价)
交易机构 交易机构名称 重庆联合产权交易所集团股份有限公司
交易机构联系人 王雨 联系电话 023-63625300
受托机构 受托机构名称
受托机构联系人 联系电话




央企资产交易一部:023-63622200   央企资产交易二部(重庆):023-63623505  央企资产交易二部(北京):010-64276330
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