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奉节县永安街道办香山社区羽声街道香山小学负4层5号房产招租
挂牌价: 3.44万元
 保证金:0.9万元
挂牌开始日期:2020-11-27
挂牌期满日期:2021-10-29
首次挂牌到期时间:2020-12-10
延牌周期:5工作日
延牌次数:第44次
地方国资 房产租赁
 发布机构:重庆联交所集团奉节支所
 项目联系人:田婧/023-56558386,17783985007
 联系地址: 奉节县财政局宿舍804号
 标的踏勘联系人:许经理/15023252225
 在线咨询: 点击这里给我发消息370468721
距离挂牌期满还有5

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标的名称 奉节县永安街道办香山社区羽声街道香山小学负4层5号房产招租
项目编号 202011001139 租赁底价 3.44 万元
信息披露起始日期 2020-11-27 信息披露结束日期 2021-10-29
标的所在地区 重庆市>市辖县>奉节县 资产类别 房产租赁

一、招租方承诺

本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;


我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

点击查看承诺全文

二、标的简况


标的名称 奉节县永安街道办香山社区羽声街道香山小学负4层5号房产招租
坐落 奉节县永安街道办香山社区羽声街道 楼盘名称 -
租赁底价 3.44 万元 租赁期限(年) 3
租金支付方式 按年支付 免租期
租金递增方式 逐年递增3% 招租用途
产权证号 -
楼层 负4层 结构 -
房屋证载用途 - 房屋建筑面积 约143.53㎡
优先权人是否行权 移交时限 结清第一年房屋租金及联交所服务费后20日内
是否存在租赁
评估/咨询/估价报告文号 重建咨评字【2020】第12号
评估/咨询/估价基准日 2020-09-01
标的踏勘联系人 许经理 联系电话 15023252225

三、招租方简况


招租方名称 奉节县国有资产经营有限责任公司
行为批准机构 奉节县国有资产管理中心
评估备案机构 -

四、交易条件与承租方资格条件


以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件

一、标的挂牌价为第一年招租底价。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/)方式办理报名手续,并交纳相对应的保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报名若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、标的已完成竣工验收并出具测绘报告,暂未办理产权证,承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况、瑕疵(包括但不限于标的尚未办理产权证等)及相关政策规定,并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租,租赁后相关手续由承租方负责办理,出租方协助。标的按现状移交,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为违约。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署租赁合同,并在合同签订之日起5个工作日内将第一年剩余租金一次性汇入重庆联交所指定账户,同时按第一年租金的5%(不足1000元的按1000元收取)向出租方指定账户交纳履约保证金。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为,未对出租方的利益造成损失的,在合同期满且标的经出租方验收合格,双方完善相关移交手续后,出租方在30个工作日内将履约保证金无息退还承租方。如承租方违约或造成出租方损失,出租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。

八、租赁合同签订前房屋相关费用由出租方负责,租赁合同签订后所发生的一切税、费(含装修、水、电、气、其它通讯线路的搭接费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)。

九、重庆联交所费用全部由承租方承担,重庆联交所收费标准:若协议成交,向承租方收取3年租金总额(含递增部分)1.4%的交易服务费,若竞价成交,则向承租方收取3年租金总额(含递增部分)3%的交易服务费。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十一、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、出租方负责在承租方结清第一年房屋租金及联交所服务费后20日内移交标的,租金及租期自移交完成之日起计算。

十三、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。

十四、以上标的未经出租方同意不得转租。

十五、备查资料《测量报告》《评估报告》。

承租方资格条件
交易保证金设定 是否交纳保证金 交纳金额 0.90 万元
交纳截止时间 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 交纳方式 转账
信息披露期满后,
如未征集到意向承租方
延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价(多次报价)
交易机构 交易机构名称 重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所奉节支所
交易机构联系人 田婧 联系电话 023-56558386,17783985007
受托机构 受托机构名称
受托机构联系人 联系电话




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