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基本信息
重庆景典凰城地产有限公司100%股权
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转让标的名称 重庆景典凰城地产有限公司100%股权
项目编号 G32021CQ1000095 转让底价 20457.46 (万元)
信息披露起始日期 2021-10-18 信息披露结束日期 2021-12-10
标的所在地区 重庆市>市辖区>大足区 标的所属行业 房地产业

一:转让方承诺
本转让方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
点击查看承诺全文
二:标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 重庆景典凰城地产有限公司
注册地(地址) 重庆市>市辖区>大足区
法定代表人 李波
成立时间 2020-09-01
注册资本 800万元 人民币
实收资本 0万元 人民币
经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 小型

统一社会信用代码

91500225MA6148D72H
所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发经营,建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:物业管理,建筑材料销售,住房租赁,非居住房地产租赁,房地产经纪,房地产咨询,房地产评估,酒店管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
职工人数 0
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构
涉及有限责任公司股东对外转让的是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求,履行股东同意手续:
是 其他
序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权
1重庆旅投景典房地产开发有限公司100%-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
(年度)营业收入营业利润净利润
业务无法提供业务无法提供业务无法提供
资产总计负债总计所有者权益
业务无法提供业务无法提供业务无法提供
审计机构

以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2021-09-30 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 20648.04万元 业务无法提供 20648.04万元
资产评估情况
评估机构 江苏天元房地产评估造价集团有限公司
核准(备案)机构 重庆渝富控股集团有限公司
核准(备案)日期 2021-09-26
评估基准日 2021-06-30
基准日审计机构 重庆普华会计师事务所有限责任公司
重要信息披露
其他披露内容 1、最近一期财务报表中数据为2021年1-9月的累计金额。
2、据评估报告载:(1)根据渝富集团(渝富控股发〔2021〕63号文),同意重庆旅游投资集团以2020年12月15日为基准日,根据重庆通冠会计师事务所出具的专项审计报告,将重庆旅游投资集团下属重庆旅投景典房地产开发有限公司所持大足1351-2、1351-3号土地使用权已无偿划转至标的企业。截至评估基准日,《不动产权证》尚未进行产权变更。(2)评估结果减值,原因主要是存货中两宗国有建设用地使用权购置于2014年,并于2014年、2016年、2020年相继支付了土地出让金共计13860万元,并于2020年签订了《国有建设用地使用权出让合同》。由于资金支付的利息较高,导致评估结果减值。
3、备查资料:(1)资产评估报告;(2)专项审计报告;(3)2021年9月财务报表;(4)区政府专题会议纪要。
管理层拟参与受让意向
三:交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 20457.46 万元
价款支付方式 分期付款
分期付款要求 (1)意向受让方被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款(不得低于总成交价款的30%,含交易保证金),支付至重庆联合产权交易所指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息;(2)受让方在合同生效后6个月内支付总成交价款的50%,剩余交易价款在合同生效之日起1年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的,除扣除交易保证金外,转让方有权单方面解除产权交易合同和终结交易,并将标的另行处置。
与转让相关其他条件 1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后,方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请;意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内,将交易保证金人民币6137.24万元汇至重庆联合产权交易所指定账户(以到账为准)。
2、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生,则采取协议方式以不低于转让底价成交;若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生,则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。
3、若非转让方原因,意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重交所交易服务费后,转让方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的(若有其他意向受让方有效报价,交易达成的可豁免);(2)在竞价或报价过程中,各意向受让方均未进行有效报价的;(3)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的;(4)意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)其他违反公告的情况。
4、(1)意向受让方被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款(不得低于总成交价款的30%,含交易保证金),支付至重庆联合产权交易所指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息;(2)受让方在合同生效后6个月内支付总成交价款的50%,剩余交易价款在合同生效之日起1年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的,除扣除交易保证金外,转让方有权单方面解除产权交易合同和终结交易,并将标的另行处置。
5、未出现上述违约情形的,意向受让方被确定为受让方后,其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款;其他意向受让方所交纳的交易保证金,若不涉及交易保证金扣除情形的,重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
6、交易及过户所涉及的一切税、费(含重庆联交所费用等)按相关规定由转、受让双方各自承担。
7、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容,以现状受让本项目。
8、意向受让方成为受让方并完成产权交割后,应按照标的企业章程的约定履行出资义务。若未来因受让方或标的企业原因,导致标的企业或债权人向转让方要求履行出资义务或者承担由此产生的相应责任的,转让方有权就承担的出资及利息向受让方追偿。
9、根据渝富集团(渝富控股发〔2021〕63号文)的批复显示,现已将两宗土地使用权(1351-2、1351-3号)无偿划转至标的企业,目前两宗土地暂未进行产权变更(权利人现为转让方),待受让方首期成交价款支付完成后,方能办理两宗土地的产权变更。
10、根据区政府专题会议纪要显示,大足龙岗街道办事处累丰社区1351-1号、1351-2号、1351-3号三宗地块的规划指标进行整体平衡使用。涉及幼儿园配建问题,应按照《重庆市主城区义务教育学校和幼儿园规划用地建设管理暂行办法》施行前的标准执行。
11、经大足区相关部门协调,1351-2号、1351-3号地块内部分管网设施改造的工程费用约20余万元已由1351-1号地块项目业主暂时垫付,本次股权转让后,由标的企业与1351-1号地块项目业主据实结算。
受让方资格条件
保证金设定
是否缴纳保证金
交纳金额 6137.24 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四:转让方简况
   转让方基本情况









   产权转让行为批准情况
转让方名称重庆旅投景典房地产开发有限公司
注册地(住所)重庆市江北区建新北路38号1幢8-1
法定代表人丁祝全
注册资本10000万元人民币
经济类型国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质)有限责任公司
所属行业房地产业
统一社会信用代码91500105784204828M
经营规模中型
持有产(股)权比例(%)100
拟转让产(股)权比例(%)100
国资监管机构省级(直辖市)国资委监管
所属集团或主管部门名称重庆旅游投资集团有限公司
批准单位名称重庆旅游投资集团有限公司
决议类型批复
内部审议情况董事会决议
五:挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方
交易方式 网络竞价(多次报价)
发布媒体名称 重交所网站
交易机构
交易机构名称 重庆联交所集团
交易机构联系人 刘宇涵 联系电话 023-63153657
备注
 收费标准


央企资产交易一部:023-63623095   央企资产交易二部:023-63623505   央企北京交易总部(北京办事处):010-64276330
重庆总部 地址:重庆市渝北区青枫北路6号(渝兴广场)B9栋、B10栋
央企北京交易总部 地址:北京市朝阳区西坝河南1号金泰大厦705室
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